【3分鐘告訴你家裡的管理費是誰決定的？】 你曾想過要調降家裡的管理費? 是誰規定你要付多少管理費? 快看影片長知識 ‣‣ https://youtu.be/P9liAtxPJBo 
繼上集【學學買房大小事】討論度很高的［原來當上社區主委，你的權力等同於郭台銘］議題播出後，很多人開始詢問建築先生，影片中提到的「區權人」是什麼？ 這集就用簡單的例子讓大家秒懂「區分所有權人」是什麼？
📍區分所有權：一個社區或大樓內各住戶的所有權 ☛例如：Vicky買了台北市忠孝東路８號９樓之1這戶房子，那Vicky就持有這一戶房子的「區分所有權」。

📍區分所有權人：
☛例如：承上，在台北市忠孝東路８號這棟大樓中，Vicky住的９樓之1這戶房子是登記在她的名下，那麼Vicky就是這棟大樓中的「區分所有權人」。
但［區分所有權人 ≠ 住戶］這麼簡單喔！

📍住戶： ☛例如：住戶代表是目前住在房子裡的人，可能是Vicky的家人或者是沒有親戚關係的租客等 。

📍區分所有權其實有點像「購買股票」的概念 ☛我購買了鴻海的股票，我就是鴻海的小股東（就像是大樓中的區權人） ☛鴻海董事會的9人小組做營運決策（就像社區管委會的委員們） ☛鴻海董事長郭台銘負責營運成敗（就像社區管委會的主委） ☛鴻海舉行年度的股東大會（就很社區大樓的區分所有權會議）

📍區分所有權會議： 就像是開股東大會一樣啦！大多是一年一次 大樓管理中所有重要事項要異動，都需要經過區分所有權人會議做決議 決議的項目大多包括： 1規約的訂定或變更 2大樓中的重大修繕或改良 3若大樓嚴重損毀，有危害公共安全時需要重建(如地震、水災、風災、火災等) 4住戶的強制遷離或區分所有權的強制出讓 5約定專用或約定的共用事項 這樣的舉例說明，有沒有讓你更了解區分所有權的定義呢！ 若還有其他相關問題歡迎在下方留言詢問建築先生唷！ ‣‣ https://www.facebook.com/jacksonknocks/ 
若你還有其他相關問題，歡迎在下方留言詢問建築先生！ 想看更多買賣房屋的大小知識嗎！？快訂閱我們：https://goo.gl/CM9XqF #區分所有權人會議 #區權人#管委會 #社區大樓 #社區主委 #主委 #股東權益 #鴻海股東大會 #買房 #建築先生 #學學買房大小事 #買房知識 #買房須知 #Jackson敲敲門 #房地產時事 #房市資訊 #購屋